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2020年(nian)01月(yue)21日 09:11   來(lai)源︰中國新聞網   

  (經濟(ji)觀察(cha))地方兩會釋tou)020年(nian)樓市信(xin)號︰“穩”字當頭(tou) 發力舊改

  中新lv)綾bei)京(jing)1月(yue)20日電 題︰地方兩會釋tou)020年(nian)樓市信(xin)號︰“穩”字當頭(tou) 發力舊改

  中新lv)緙欽龐無忌

  經過(guo)一輪(lun)密集的(de)“兩會時間”,除雲南和(he)四川兩省外,目前(qian)中國已(yi)有29個省級政府召開地方兩會。記者梳理發現,在房地產方面,各地的(de)政府工作(zuo)報(bao)告(gao)中至少釋tou)湃san)大信(xin)號。

  “穩”字當頭(tou)

  早在去年(nian)年(nian)末,中央經濟(ji)工作(zuo)會議就對今年(nian)樓市政策(ce)進行定調,重申堅持房子是用(yong)來(lai)住的(de)、不是用(yong)來(lai)炒的(de)定位,促進房地產市場(chang)平(ping)穩健康發展。隨(sui)後(hou)的(de)全國住房和(he)城(cheng)鄉建設工作(zuo)會議明確(que),長期堅持房住不炒,著(zhou)力穩地價穩que)考畚仍? !拔取弊止崠└guan)方2020年(nian)房地產調控主(zhu)基調。

  在此定調之下(xia),各地也(ye)紛紛將促進房地產市場(chang)平(ping)穩作(zuo)為樓市政策(ce)的(de)主(zhu)要出(chu)發點。

  如︰北(bei)京(jing)市政府工作(zuo)報(bao)告(gao)提出(chu),2020年(nian),要保持房地產市場(chang)平(ping)穩健康發展,堅持房住不炒,進一步完善長效管理調控機(ji)制。

  浙江省提出(chu),促進房地產市場(chang)平(ping)穩健康發展,堅持房住不炒定位,落實城(cheng)市政府主(zhu)體責任,加強房地產市場(chang)調控,發展住房租賃業dan) 晟譜》勘U咸(xian)逑怠/p>

  重慶市則強調,防範化解房地產領域(yu)風險(xian),落實穩地價、穩que)考邸?仍?誄??芸鞀ji)制,逐步建立租購並舉的(de)住房制度,促進房地產市場(chang)平(ping)穩健康發展。

  值得mi) 獾de)是,與以往推出(chu)的(de)“限價”“限購”等“限”字頭(tou)的(de)政策(ce)不同,此番各地政府工作(zuo)報(bao)告(gao)中的(de)“穩樓市”政策(ce)更多地從(cong)增加供給(gei)、推動老(lao)舊小區改造、改善居住條件等民生領域(yu)出(chu)發,房地產政策(ce)的(de)著(zhou)力點也(ye)更多回歸到解決(jue)居住問題上。例如︰上海提出(chu),今年(nian)將持續改善市民居住條件。

  發力“舊改”

  今年(nian),老(lao)舊小區等的(de)舊房、舊城(cheng)改造是各地政府工作(zuo)報(bao)告(gao)當中的(de)“高頻詞”。不少地方對老(lao)舊小區改造開工項目和(he)加裝電梯(ti)數量等均有具體規劃。

  如︰北(bei)京(jing)市提出(chu),今年(nian)大力推ping)lao)舊小區綜(zong)合xian)zheng)治,實現新開工80個項目,老(lao)樓加裝電梯(ti)開工400部以上、竣(jun)工200部以上。

  上海也(ye)提出(chu),完成55萬平(ping)方米(mi)、2.8萬戶(hu)中心城(cheng)區成片二級舊里以下(xia)房屋(wu)改造,繼續花大力氣推ping)勺》孔zong)合改造和(he)里弄(long)房屋(wu)修繕保護。

  河北(bei)省表(biao)示,實施城(cheng)中村(cun)、老(lao)舊小區改造三(san)年(nian)行動計(ji)劃,加強電梯(ti)、管網、消防、停車場(chang)等配套建設,改造城(cheng)中村(cun)192個、城(cheng)市老(lao)舊小區1369個。

  湖北(bei)省也(ye)表(biao)示今年(nian)完成4.7萬套zhou) hu)區、2737個老(lao)舊小區改造。

  此外,河南、山西、甘肅、新疆、重慶、安徽等多省(區、市)也(ye)表(biao)示今年(nian)將城(cheng)鎮老(lao)舊小區改造作(zuo)為重點工作(zuo)之一。

  為老(lao)舊小區建設水電氣路及光縴(xian)等配套設施,有條件的(de)加裝電梯(ti)等改造,一方面可以大幅(fu)改善居住條件,另一方面也(ye)有利于(yu)拉動投資和(he)消費。

  中國社會科學院城(cheng)市與競爭力研究中心主(zhu)任wen) 舴fei)指出(chu),今年(nian)盡管各地棚戶(hu)區改造和(he)新建住房投資增幅(fu)預計(ji)有所下(xia)降dan)  cheng)市更新、舊房改造會接續增長,房地產投資也(ye)存在接續的(de)可能。

  放寬落戶(hu)限制

  此前(qian),官(guan)方發布《關于(yu)促進勞動力和(he)人(ren)才社會性流動體制機(ji)制改革(ge)的(de)意見》。其中明確(que),全面取消城(cheng)區常住人(ren)口300萬以下(xia)的(de)城(cheng)市落戶(hu)限制,全面放寬城(cheng)區常住人(ren)口300萬至500萬的(de)大城(cheng)市落戶(hu)條件。

  今年(nian)的(de)省級地方兩會上,放寬落戶(hu)限制也(ye)出(chu)現在了不少省份的(de)政府工作(zuo)報(bao)告(gao)中。

  例如︰廣東(dong)明確(que)提出(chu),放開放寬除廣州、深圳以外的(de)城(cheng)市落戶(hu)限制。

  新疆的(de)政府工作(zuo)報(bao)告(gao)中也(ye)強調,全面推ping)hu)籍(ji)制度改革(ge),按照中央文(wen)件要求(qiu),300萬人(ren)口以下(xia)城(cheng)市要全面取消落戶(hu)限制,建立城(cheng)鄉有序流動的(de)戶(hu)口遷(qian)移政策(ce),全面落實居住證制度。

  甘肅提出(chu),全面放寬省會城(cheng)市落戶(hu)條件,全面放開中小城(cheng)市落戶(hu)條件,實現居住證制度全覆蓋。

  中原(yuan)地產首席分(fen)析(xi)師張大偉指出(chu),2019年(nian)各地針(zhen)對人(ren)才的(de)放寬落戶(hu)政策(ce)頻出(chu)。目前(qian)看(kan),全國除了京(jing)滬,大部分(fen)城(cheng)市落戶(hu)難度已(yi)經不大,放開落戶(hu)政策(ce),有利于(yu)已(yi)經在城(cheng)市生活的(de)群體獲(huo)得城(cheng)市的(de)公共(gong)資源,同時也(ye)這意味(wei)著(zhou)房地產市場(chang)有了穩定的(de)市場(chang)需求(qiu)。(完)

(責任編輯︰石蘭(lan)蘭(lan))

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